Όταν ολοκληρωθεί η σύμβαση αγοράς για το νέο ακίνητο, η πραγματική διαδικασία κατασκευής μπορεί επιτέλους να ξεκινήσει. Αλλά πολλές περιοχές δεν είναι ακόμη έτοιμες για ανάπτυξη. Ειδικά σε επικλινείς περιοχές είναι σημαντικό να τα φέρετε σε επίπεδο.
Πώς να ισιώσετε ένα κεκλιμένο ακίνητο;
Ενδέχεται να απαιτούνται άδειες για τη βαθμολόγηση ενός ακινήτου με κλίση. Τα μικρότερα χτυπήματα μπορούν να αντιμετωπιστούν ανεξάρτητα, ενώ οι μεγαλύτερες περιοχές απαιτούν επαγγελματικά μηχανήματα και εταιρείες. Το κόστος ποικίλλει ανάλογα με το εύρος της εργασίας.
Ισχύουσα οικοδομική νομοθεσία
Το άρθρο 909 του Οικοδομικού Κώδικα ορίζει ότι η εμβάθυνση ενός ακινήτου δεν επιτρέπεται εάν το γειτονικό ακίνητο κινδυνεύει. Εάν προκύψει επακόλουθη ζημία, ο γείτονας μπορεί να ζητήσει αποζημίωση. Οι οικοδομικοί κανονισμοί ακολουθούν τη θεμελιώδη αρχή ότι, εάν είναι δυνατόν, ένα ακίνητο δεν πρέπει να αλλάξει. Πρέπει να λάβετε άδεια για παρεμβάσεις όπως απομάκρυνση και επίχωση.
Βασικά εργαλεία
Αν υπάρχουν μικρές ανομοιομορφίες στο εργοτάξιο, μπορείτε να τις ισιώσετε μόνοι σας με ένα φτυάρι, ρολό και τσουγκράνα. Αυτό περιλαμβάνει την αναδιανομή του υπάρχοντος εδάφους χωρίς να χρειάζεται να μετακινήσετε μεγάλες ποσότητες γης. Εάν η ανισορροπία είναι σημαντική, απαιτείται βαρύς εξοπλισμός.
Επαγγελματικό ίσιωμα
Tillers είναι χρήσιμα για εργασία σε κάπως μεγαλύτερη κλίμακα. Οι περίπλοκες μετακινήσεις μεγάλων ποσοτήτων υποστρώματος ή η αφαίρεση ενός ανάχωμα γης απαιτούν έναν μίνι τροχοφόρο φορτωτή. Οι χωματουργικές εταιρείες έχουν ζήτηση όταν πρέπει να ισοπεδωθούν εντελώς νέα ακίνητα.
Ακατέργαστη σειρά προπαρασκευαστικών εργασιών
Στην πρώτη τομή υπολογίζεται η υψομετρική διαφορά της κεκλιμένης ιδιότητας. Αυτό παρέχει τη βάση για τον υπολογισμό του όγκου της γης που πρέπει να μετακινηθεί. Τέτοιες μετρήσεις ύψους πραγματοποιούνται σε κλασικούς χλοοτάπητες χρησιμοποιώντας κοντάρια, κορδόνια και αλφάδι. Υπάρχουν ειδικές συσκευές για την ισοπέδωση και τον υπολογισμό της κλίσης, οι οποίες παρέχουν πιο ακριβή αποτελέσματα μέτρησης. Αποδεικνύονται απαραίτητα για μεγαλύτερα έργα.
Εναλλακτικές επιλογές για κλίσεις μικρής περιοχής:
- Τράτσες και ίσιωμα μερικών περιοχών
- Τείχη αντιστήριξης για οχυρωματικές επικλινείς περιοχές
- Πέτρες L, τοίχοι από ξερολιθιά ή πέτρες φύτευσης ως αντιολισθητική προστασία
Πιθανό κόστος
Το πόσο βαθιά πρέπει να σκάψετε στην τσέπη σας εξαρτάται από το εύρος της εργασίας. Το ίσιωμα «Do-it-yourself» είναι η πιο οικονομική επιλογή, αλλά γρήγορα φτάνει στα όριά της. Εάν αναθέσετε σε μια εταιρεία κηπευτικών να κάνει την εκσκαφή, μπορεί να κοστίσει από 25 έως 50 ευρώ το κυβικό μέτρο. Αυτά τα τέλη επηρεάζονται από την ποιότητα του εδάφους. Επιπρόσθετα έξοδα προκύπτουν για πλήρωση και ισοπέδωση του υπεδάφους καθώς και για την αφαίρεση και διάθεση του άχρηστου χώματος, ώστε γρήγορα να φτάσετε τα 100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
