Ανάλογα με την ομοσπονδιακή πολιτεία, ενδέχεται να απαιτείται και οικοδομική άδεια για το νέο θερμοκήπιο. Η έκταση, το ύψος του κτιρίου και ο τύπος της προγραμματισμένης χρήσης είναι σημαντικοί παράγοντες για την επίσημη πιστοποίηση. Ιδιαίτερα σημαντικό: Πρέπει πάντα να λαμβάνεται οικοδομική άδεια πριν από την τελετή θεμελίωσης.
Πότε χρειάζομαι οικοδομική άδεια για θερμοκήπιο;
Το αν ένα θερμοκήπιο απαιτεί οικοδομική άδεια εξαρτάται από την ομοσπονδιακή πολιτεία, το μέγεθος, το ύψος και τη χρήση. Ελέγξτε τους κρατικούς οικοδομικούς κανονισμούς και επικοινωνήστε με την αρμόδια οικοδομική αρχή πριν ξεκινήσετε την κατασκευή. Εάν δεν απαιτείται έγκριση, συνιστάται γραπτή επιβεβαίωση.
Και στη δική μου γη επίσης; Σε κάθε περίπτωση, θα έπρεπε τουλάχιστον να έχετε ακούσει κάτι για τις οριακές αποστάσεις, τους στατικούς υπολογισμούς, τα τοπικά καταστατικά, τα σχέδια ανάπτυξης, τους κρατικούς οικοδομικούς κανονισμούς και τη νομοθεσία της γειτονιάς, εάν σκοπεύετε να καλλιεργήσετε τα δικά σας φυτά κάτω από προστατευτικό γυαλί στο μέλλον. Ή θα είναι ένας χειμερινός κήπος που θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ακόμη και για οικιστικούς σκοπούς; Όταν κατασκευάζετε ένα άπαχο θερμοκήπιο σε ένα υπάρχον κτίριο κατοικιών, αυτή η υποψία θα μπορούσε να είναι αρκετά προφανής;!
Ρωτήστε τις αρχές πριν σπάσετε το έδαφος
Υπό ορισμένες προϋποθέσεις, οι χειμερινοί κήποι αξιολογούνται επίσης ως αυτόνομες κατασκευές, η κατασκευή των οποίων μπορεί να απαιτείεπίσημη έγκριση. Οι ειδικοί κανονισμοί σχετικά με τη διαδικασία πριν από την έναρξη της κατασκευής βρίσκονται στους ισχύοντες κρατικούς οικοδομικούς κανονισμούς, οι οποίοι στις περισσότερες περιπτώσεις καθορίζονται από τους ειδικούς κανονισμούς δόμησης των επιμέρους δήμων. Για κάπως πιο εκτεταμένα κτίρια με αντίστοιχα μεγάλη επιφάνεια στέγης, δύσκολα θα μπορέσετε να αποφύγετε να πάτε αυτοπροσώπως στην αρμόδια οικοδομική αρχή. Οι αρχιτέκτονες τοπίου και οι εταιρείες εξωραϊσμού από την περιοχή είναι επίσης συνήθως πρόθυμοι να παρέχουν πληροφορίες εδώ (και δωρεάν).
Γιατί το ασφαλές είναι πιο ασφαλές
Ακόμη και αν η αρμόδια αρχή δεν χρειάζεται να εκδώσει οικοδομική άδεια για το νέο θερμοκήπιο, να έχετε πάντα αυτές τις πληροφορίες να επιβεβαιώνονται γραπτώς από τον υπάλληλο του γραφείου. Μόλις η επίσημη επιβεβαίωση έχει εγγυηθεί την παππούδα, αυτό δεν ισχύει πλέον εάν το θερμοκήπιοπρόκειται να τοποθετηθεί εκ των υστέρωνμε εγκατάσταση θέρμανσης ή νερού, για παράδειγμα. Ένα από τα πιο συνηθισμένα σημεία διαφωνίας είναι, για παράδειγμα, ότι οι ιδιοκτήτες κτιρίων δεν συμμορφώνονται με τις νομικές διατάξεις του ισχύοντος Διατάγματος Εξοικονόμησης Ενέργειας (EnEV) λόγω άγνοιας.
Εξίσου σημαντική με την οικοδομική άδεια θερμοκηπίου
Ακόμη και αν τηρούνται όλες οι νόμιμες λεπτομέρειες και η προβλεπόμενη ελάχιστη απόσταση από τη γραμμή ιδιοκτησίας, μιαδιευκρινιστική συζήτηση με τη γειτονική γειτονιά έχει πάντα νόημα, και ακόμη περισσότερο στην περίπτωση (επισήμως εγκεκριμένης) ανάπτυξης συνόρων. Οι γείτονες μπορεί γενικά να εκνευριστούν για οτιδήποτε δεν έχει συζητηθεί μαζί τους εκ των προτέρων, για παράδειγμα αν τυφλωθούν από το γυάλινο αέτωμα του νέου θερμοκηπίου ή αν τους εμποδίσει η θέα από την ιδιοκτησία τους.
Συμβουλή
Για την αποφυγή παρεξηγήσεων και πιθανών διαφωνιών αργότερα: Όταν επισκέπτεστε την οικοδομική αρχή, είναι καλύτερο να έχετε μαζί σας ένα σχέδιο κλίμακας του προσωπικού σας σχεδίου ανάπτυξης, ακόμα κι αν το θερμοκήπιο δεν απαιτεί οικοδομική άδεια. Και: Φροντίστε να επιβεβαιώσετε την απόφαση γραπτώς.
